PowrótWYCENA NIERUCHOMOŚCI
NAWRA & MORGAN świadczy również usługi w zakresie wyceny nieruchomości współpracując z licencjonowanymi rzeczoznawcami majątkowymi zrzeszonymi w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz biegłymi sądowymi z listy Sądu Okręgowego w Poznaniu.
W naszej ofercie znajdziecie Państwo wyceny nieruchomości dla celów: kupna/sprzedaży, zabezpieczenia wierzytelności kredytowej, postępowań sądowych i komorniczych, spadków i darowizn, ubezpieczeniowych, skarbowo - podatkowych.
Rodzaje wycenianych nieruchomości:
lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa - rynek pierwotny i wtórny)
nieruchomości gruntowe zabudowane
- o funkcji mieszkaniowej (budynek jednorodzinny gotowy lub w trakcie realizacji, budynek wielorodzinny)
- o funkcji komercyjnej (handlowej, biurowej, magazynowej, produkcyjnej, centra logistyczne)
nieruchomości gruntowe niezabudowane
nieruchomości rolne
nieruchomości leśne
nieruchomości nietypowe
ograniczone prawa rzeczowe
Termin realizacji i koszt wyceny zależy od rodzaju wycenianej nieruchomości, kompletności wymaganych dokumentów (dokumentacji prawnej, geodezyjnej i technicznej).
Rodzaj sporządzanych opracowań to operat szacunkowy, opinia lub ekspertyza - zgodnie z art. 174 Ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz inwentaryzacja obiektów.
Wymagane dokumenty:
lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa - rynek pierwotny i wtórny)
Odpis księgi wieczystej dla lokalu i gruntu
Inwentaryzacja lokalu
Wypis z ewidencji gruntów i lokali
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
nieruchomości gruntowe zabudowane
- o funkcji mieszkaniowej (budynek jednorodzinny gotowy lub w trakcie realizacji, budynek wielorodzinny)
- o funkcji komercyjnej (handlowej, biurowej, magazynowej, produkcyjnej)
Odpis księgi wieczystej
Wypis z rejestru gruntów
Kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
Pozwolenie na budowę
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania
Dokumentacja techniczna
Pozwolenie na użytkowanie
nieruchomości gruntowe niezabudowane
Odpis księgi wieczystej
Wypis z rejestru gruntów
Kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
Zaświadczenie o przeznaczeniu w planie miejscowym/studium
nieruchomości rolne
nieruchomości leśne
nieruchomości nietypowe
ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
Odpis księgi wieczystej
Dokument przydziału lokalu
Inwentaryzacja lokalu