PowrótZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Spółka NAWRA & MORGAN istnieje na poznańskim rynku od 1998 roku świadcząc usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi. Nasza oferta skierowana jest przede wszystkim, jednak nie wyłącznie, do Właścicieli Lokali we Wspólnotach Mieszkaniowych, którym oferujemy kompleksową obsługę ich nieruchomości. Celem, jaki stawiamy przed sobą, jest nie tylko utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym, ale także stałe podnoszenie jej wartości, poprzez ciągły nadzór nad jej prawidłowym użytkowaniem.
Prawidłowość wykonywania zawartych przez nas umów gwarantuje polisa z tytułu odpowiedzialności cywilnej w zakresie Zarządzania i Administrowania Nieruchomościami.
Naszą misją jest zapewnienie naszym Klientom poczucia bezpieczeństwa oraz osiągnięcie satysfakcjonującego poziomu kosztów nieruchomości. Celem jest nieustanna poprawa i polepszanie jakości zamieszkiwania lub użytkowania.
Zakres oferowanych przez nas usług obejmuje m.in.:
Reprezentację Wspólnoty
reprezentację Wspólnoty na zewnątrz przed organami admnistracji państwowej i samorządowej oraz w stosunkach pomiędzy właścicielami
Obsługę prawną
reprezentowanie Wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi, opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych Wspólnoty (tj. na przykład: regulaminów, statusów)
Obsługę bankowo - księgową
otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek, prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów, prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości, pobieranie i windykacja dochodów z pożytków, przygotowanie projektów planu gospodarczego, sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnoty
Obsługę administracyjną
zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci, zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku, negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np.: ubezpieczenia mieszkań, dbanie o utrzymanie porządku i czystkości w budynku i w obrębie posesji, przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, prowadzenie korespondencji z właścicielami, wyszukiwanie firm świadczących usługi dla nieruchomości, negocjowanie cen i warunków umów, nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji budynku, wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizację budynku, negocjacje z wykonawcami, analiza i zatwierdzanie kosztów
Obsługę techniczną
POGOTOWIE TECHNICZNE 24h
prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego, zlecanie kontroli technicznej i okresowych przeglądów nieruchomości oraz urządzeń stanowiących jej wyposażenie, zlecania i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku, kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków, przygotowanie planów remontowych, wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizację oraz odbiór prac
Zarządzamy zarówno obiektami komercyjnymi, jak i mieszkaniowymi. Suma powierzonych nam do zarządania i administrowania powierzchni obejmuje ponad 20 000m2.
Podstawą naszej działalności jest indywidualne podejście do każdego Klienta, dlatego też wciąż udoskonalamy nasze procedury działania dostosowując je do obecnych potrzeb i wymagań naszych Zleceniodawców.